יש לבצע בדק בית לפני רכישת דירה, בין אם אתם רוכשים נדלן דירה חדשה מהקבלן ובין אם אתם רוכשים דירה יד שנייה או שלישית. בעת רכישה של נכס מוכר הנכס מחוייב לשקיפות ולתום לב, פרוש הדבר הוא שבעל הנכס מחוייב לספק לכם את כל האינפורמציה המלאה אודות הנכס, לרבות בעיות, נזקים אי תקינות וכיוצא בזה. בפועל, אין המצב כזה, כאשר גם במידה ובעל הנכס נוהג בתום לב, הרי שאין הדבר מבטיח שהוא יוכל לספק לכם את כל המידע המקיף אודות הנכס.
גם אם אתם רוכשים ממכר ובטוחים שהוא שקוף איתכם לחלוטין, חשוב לדעת שהסיכוי שהוא מכיר את כל התקנים הרלוונטיים לתקינות הבית שואף לאפס, וזאת משום שכמות המידע היא רבה וזמינה בדרך כלל למהנדסים בלבד, מה שאומר שאדם אשר אינו בעל המסכנה רלוונטית בתחום, סביר שלא יכיר את כל התקנות השונות.
ביצוע בדק בית
על מנת להבטיח שהבית תקין חשוב מאוד להזמין את שירותיו של מהנדס מקצועי אשר יכיר לא רק את התקנות והחוקים השונים אשר רלוונטיים למצב הנכס וסביבתו, אם כי ידע גם מה בדיוק יש לתקן, האם הוא בר תיקון בכלל ומה עלות הנזק. השירות הזה הוא בעל חשיבות גבוהה ביותר, הן כאשר מדובר על נכס חדש והן כאשר מדובר על נכס יד שניה.
בדיקת בדק בית תסייע לכם להעריך את העלויות אשר כרוכות בהכנה ותחזוקה של הבית, עלויות אשר לעיתים יכולות להגיע לסכומים של אלפי ואף עשרות אלפי שקלים. זיכרו, יש דברים שרק עין מקצועית יכולה לראות, כך למשל בעיות בצנרת או בדלתות כניסה. הסיכוי של אדם מן הישוב אשר אינו בעל הכשרה, הסמכה או נסיון בתחום, לזהות בעיות אינסטלציה הוא אפסי, עם זאת, מדובר בבעיות שיכולות לעלות סכומי עתק. על מנת להמנע מהוצאות בלתי הגיוניות חשוב מאוד לשכור שירותי בדק בית לפני שאתם רוכשים את הנכס.
שירותי בדק בית יספקו לכם מסמכים קבילים אשר יוכלו לשמש אתכם בבית המשפט, מה שאומר שבעל הנכס מחוייב ללכת לפי סיכומי המסמך, בין אם מדובר על תשלום הוצאות התיקונים ובין אם מדובר על הורדת המחיר המבוקש בגין הנכס.
לביצוע בדק בית עם המומחים של הדס לחצו כאן
